重磅!长沙市新建商品房“交房即交证”正式落地实施

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众所周知,以前新建商品房从预售签约到取得不动产证,普遍需要两三年时间,甚至不少项目因多年办不到证而成为遗留问题,交房与交证的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

为解决购房人长期以来的“心病”,深入贯彻“不忘初心、牢记使命”主题教育的部署,落实“放管服”改革要求,保障人民群众权益,长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点,聚焦“交房不能同步交证”问题,将该项工作列入了全面深化改革事项,由市住建局牵头,联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施。通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项改革,积极推进新建商品房“交房即交证”服务措施在长沙市落地,切实为百姓解难题、办实事,全面优化营商环境,提升人民群众的获得感和幸福感。

市政府于3月28日印发了《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》,正式启动改革试点工作。截至今天,全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。市住建局相关负责人介绍,通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革,督促开发建设单位主动作为,提高相关部门办事效率,在新建商品房交房后90天内完成不动产登记。同时明确开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房,交房后60天内办理好不动产首次登记(栋证),首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)。

“我们项目二期共8栋、1123户业主都纳入了此次‘交房即交证’范畴,预计年内都将拿到证书。”中建·嘉和城项目总经理刘源成,今年10月份,中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续,实现了交房同步交证,真正将为民服务宗旨落到了实处。

“下阶段,我们将继续梳理试点项目在交房交证过程中存在的困难和问题,集中攻坚,倒排时间,确保全面完成试点任务。同时进一步做好经验总结,完善方案流程,出台专门实施细则,将改革试点成果全面推开。”市住建局相关负责人介绍。


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